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Gegenüber dem herkömmlichen Leasing bietet der Mietkauf die Möglichkeit, etwaige Objekte, Sachen, Produkte etc. nach einer vereinbarten Frist zu kaufen. Natürlich werden die bis dato gezahlten Mieten angerechnet. Maßgeblich ist aber, dass die laufenden Raten und der Preis für den späteren Kauf vorab bestimmt wurde. Demnach gelten zwei relevante Anspruchsgrundlagen: Während der Mietzeit sind es die Bestimmungen bzw. Gesetzeslagen des Mietrechts. Kommt dann im Anschluss der Kauf zustande, wird der Kaufvertrag zum Bestandteil beiderseitiger Vereinbarungen. Grundsätzlich ist der Mietkauf interessant, wenn der spätere Besitz wichtig für den Mietkäufer ist, der bis dato aber die Möglichkeit der günstigen Finanzierung nutzen will.

Im Gegensatz zum Leasing ist beim Mietkauf aber auch die steuerliche Würdigung nicht außeracht zu lassen. Denn während beim Leasing der Leasinggeber Eigentümer der Sache bleibt bzw. der Leasingnehmer die Sache einfach nach dem Leasingzeitraum anstandslos zurückgibt, wird beim Mietkauf, gegen Ende des Zeitraums der Käufer mit Zahlung der letzten Rate automatisch Besitzer. Für einen solchen Eigentumszuwachs wird sofort das Anlagevermögen aktiviert, was im Einzelnen hinsichtlich seiner Vor- und Nachteile geprüft werden sollte. Etwaige nachfolgende Abschreibungen sind auch evtl. weniger gewinnmindernd und steuerentlastend als eine flexibel in puncto Höhe und Zeitraum steuerbare Leasinggebühr.

Was letztendlich für welche Branche, Wirtschaftlichkeit und auch Mietkauf-Sache sinnvoll ist, können Sie gerne mit uns besprechen. Unser Formular erfragt die wichtigsten Ihrer Anforderungen im Vorfeld. Alle Details klären wir gerne persönlich mit Ihnen.

Kontaktieren Sie uns. Auch in Sachen Mietkauf haben wir Ihnen einiges anzubieten.

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